TORCHES（トーチーズ）は怪しい？評判や親会社エムトラストの実績から徹底検証
不動産クラウドファンディングが広がる中で、「TORCHES（トーチーズ）は怪しくないの？」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。
特に新しいサービスほど、「本当に大丈夫？」「実績はあるの？」と不安になりますよね。
この記事では、TORCHESの評判や仕組みを整理しつつ、親会社エムトラストの実績に注目して、
「怪しいのか？」「安心して利用できるのか？」を分かりやすく解説します。
TORCHES（トーチーズ）とは？
TORCHES（トーチーズ）は、1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディングです。
個人ではなかなか手を出しづらい不動産投資を、小口で参加できるのが特徴です。
案件ごとに想定利回りや運用期間が明示されており、
「どの物件に、どれくらいの期間・利回りで投資するのか」が分かりやすい設計になっています。
「怪しい」と感じる人がいる理由
TORCHESに限らず、不動産クラウドファンディング全般で「怪しい」と感じられやすい理由には、次のようなものがあります。
- サービス開始から日が浅く、知名度がまだ高くない
- 高めの利回り表記（年利8〜10％以上など）
- 元本保証ではない投資商品である
これらだけを見ると不安になるのは自然ですが、本当に重要なのは「運営会社の実績」と「過去の運用結果」です。
親会社エムトラストの実績が安心材料
TORCHESを運営する会社の親会社がエムトラストです。
ここが「怪しくない」と判断できる最大のポイントになります。
エムトラストは、自社サービスだけでなく、他社向けにも不動産ファンド案件を提供してきた実績があります。
その数は累計100件以上の償還実績にのぼります。
つまり、
「不動産を仕入れて、運用し、売却し、投資家に償還する」
という一連の流れを、長年にわたり繰り返し経験してきた会社です。
この実績の中で、案件ごとのリスク管理や、売却タイミングの見極め、運用ノウハウが蓄積されています。
TORCHESは、そのノウハウを活かした新しい投資サービスと言えます。
TORCHESの実際の運用実績・評判
TORCHESでは、想定利回りを上回る結果で早期償還となったファンドも実際に出ています。
例えば、当初想定年利10％前後の案件が、売却の進捗が順調だったことで年利15％相当で早期終了したケースもあります。
| 📢 ファンド運用結果のお知らせ | |
|---|---|
| ファンド名 | 第3号ファンド 台東区浅草3丁目ファンド |
| 運用状況 | 売買契約締結により 早期運用終了 |
| 想定利回り | 年利 10.1％ |
| 最終利回り | 年利 15％ |
| 運用終了日 | 2026年1月27日（火） |
| 分配・償還予定 | 2026年2月中旬予定 |
| 備考 |
分配金および出資元本の詳細は マイページおよび個別案内をご確認ください |
こうした実績は、「机上の空論ではなく、実際に不動産を動かして利益を出している」証拠でもあります。
SNSやブログなどでも、
「抽選が多くて当たりにくい」「人気案件が多い」
といった声はあるものの、運営が不誠実・危険といった評判はほとんど見られません。
TORCHESは怪しい？結論
結論として、TORCHESは「仕組みを理解せずに見ると不安に感じやすいが、実態は怪しくない」サービスです。
- 親会社エムトラストは累計100件以上の償還実績あり
- 他社向けファンド提供の経験も豊富
- 実際に想定利回り以上で終了した案件が存在
もちろん、元本保証ではないため「絶対安全」とは言えません。
ただしそれは、銀行預金以外の投資商品すべてに共通する前提条件です。
「怪しいからやめる」ではなく、
・少額から始める
・1案件に集中しすぎない
・仕組みを理解したうえで投資する
こうした基本を守れば、TORCHESは十分検討に値するサービスだといえるでしょう。
こんな人に向いている
- 銀行預金だけでは物足りないと感じている
- 株やFXほど値動きの激しい投資は避けたい
- 不動産投資に興味はあるが、まずは少額から始めたい
上記に当てはまる方は、まずは情報収集やキャンペーン案件から試してみるのも一つの選択肢です。
不安を感じたまま避けるより、仕組みと実績を理解した上で判断することが、
投資で後悔しないための第一歩と言えるでしょう。
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TORCHES（トーチーズ）を運営する親会社のエムトラスト社は、他社向けにファンド案件を提供し、累計100件以上の償還実績を有しています。
豊富な実績と蓄積されたノウハウをもとに、TORCHES（トーチーズ）においても厳選した不動産ファンドを運用し、安定的かつ持続的なリターンの実現を目指しています。
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| 対象条件 |
・期間中に初回投資を完了した方 ・対象ファンド：第5号【新宿区若葉1丁目ファンド】以降 |
| 付与時期 | 条件達成から約1か月後にAmazonギフトカード送付 |
| 注意事項 |
・本キャンペーンはTORCHES株式会社が企画・運営 ・Amazonへお問い合わせは不可（TORCHESへ問い合わせ） ・予告なく終了する場合あり ・Amazon、Amazon.co.jp およびロゴはAmazon.com, Inc.の商標 |
| 投資に必要なもの | 無料の投資家登録が必要 |
投資までの流れ（STEPごとの手順）
| STEP01 会員登録 |
会員登録ページでメールアドレスを入力し登録します。 入力したメールアドレス宛に届く認証メール内のURLをクリックして登録を完了してください。 |
|---|---|
| STEP02 出資者登録 |
マイページから出資者情報登録を行います。 本人確認書類（運転免許証など）が必要です。 ※不備がある場合は2〜5営業日以内にメールで連絡があります。 |
| STEP03 プロジェクトの選択 |
出資者情報登録が完了したら、プロジェクト一覧から投資したい案件を選びます。 |
| STEP04 プロジェクトへ応募 |
投資口数を選択後、以下の2つの書面を確認します。 ・契約成立前書面 ・電子取引に係る重要事項等説明書 確認後、応募ボタンがクリック可能になります。 |
| STEP05 抽選 |
募集期間終了後に抽選を実施します。 結果はマイページのお知らせとメールで通知されます。 |
| STEP06 出資確定 |
当選または先着で出資権を得た方は「契約成立時書面」を確認し、 「出資確定」ボタンをクリックします。 入金口座はマイページおよびメールで案内されます。 |
| STEP07 入金 |
指定の入金口座へ期日までに出資金を振り込みます。 ※振込手数料は自己負担です。 ※登録口座以外からの入金は名義が同じでも不可。 |
| STEP08 運用開始 |
運用開始日に、投資資金を元に運用がスタートします。 |
| STEP09 配当 |
配当金振り込み後、マイページとメールで配当結果が通知されます。 運用終了月の翌々月までに、配当および出資金が振り込まれます。 ※配当条件はプロジェクトにより異なる場合があります。 |
トーチーズやってみた
1. プロジェクト一覧を選択して、世田谷ファンドを選択。
2. 応募口数を1万円にして、「応募する」を選択
3. 確認画面で問題なければ、「応募する」を選択
4. 応募完了画面に移行し、メールも届く
これで応募完了です！
まだ募集初日の為、応募数は少ないですが、お得なキャンペーンなのですぐに100%以上になりそうです！
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