【実録】リアレ(REALE)に50万円投資予定！1号ファンド「恵比寿一棟レジ」の利回り・安全性・キャンペーン特典を徹底解説

【実録】リアレ（REALE）に50万円投資予定！1号ファンド「恵比寿一棟レジ」の利回り・安全性・キャンペーン特典を徹底解説

東証プライム上場企業・株式会社ADワークスグループの100%子会社が手掛ける、話題の不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」が遂に本格始動しました！

注目の1号ファンドは、都内心臓部である「恵比寿・目黒エリア」の良質一棟レジデンス。想定利回りは年利6.5%と高水準です。

私自身も「信頼性・立地・キャンペーンの豪華さ」を総合的に判断し、今回の1号ファンドに50万円の出資を予定しています！

本記事では、50万円投資した際のリターンシミュレーションやアマギフ特典、物件の安全性について投資家目線で詳しく解説します。

🎁 【必見】リアレローンチ記念！豪華Amazonギフトカード還元キャンペーン

リアレのサービス開始を記念して、最大101,000円分のAmazonギフトカードがもらえる超太っ腹なキャンペーンが開催中です！

新規登録（本人確認）だけでもれなく1,000円分がもらえる上、出資額に応じた特典も上乗せされます。

リアレローンチ記念キャンペーン

🗓 キャンペーン期間：2026年9月10日（木）～ 2026年9月29日（火）17:00まで

※登録特典1,000円分＋初回50万円出資3,000円分で、合計4,000円分のアマギフが確実に入手できます！

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記念すべきリアレ1号ファンド「【REALE1号】恵比寿一棟レジデンス」の基本スペックを見ていきましょう。

REALE1号ファンド概要

恵比寿一棟レジデンス詳細

「50万円を投資した場合、実際にいくら増えるのか？」を具体的に計算しました。

🈵 6ヶ月後の実質総合リターン：約16,932円相当！（実質利回り約6.77%超）

わずか6ヶ月の運用で、税引き後でも16,900円以上の実質的な利益が得られる計算になります。銀行の普通預金に預けておくのとは比べものにならない効率的な運用です。

都内屈指のハイエンド立地「恵比寿・目黒」徒歩13分
対象物件「ユーレジデンス恵比寿」は、住みたい街ランキング常連の「恵比寿」「目黒」の2駅が利用可能。空室リスクが非常に低く、将来的な資産価値の下落リスクも極めて限定的な超有望エリアです。
元本安全性を飛躍的に高める「劣後出資割合 30%」
事業者が全体の30%（約1億9,800万円）をリスクの低い劣後出資として負担します。運用期間中に万が一物件評価額が下がったり売却損が発生しても、30%までの下落であれば投資家の元本（優先出資）は100%保護される仕組みです。
「10億円未満」の売却しやすい価格帯
物件の想定売却規模が10億円未満のため、大規模な機関投資家だけでなく、個人富裕層や中小不動産会社・事業法人など多様な購買層がターゲットとなります。6ヶ月間という短期での売却・出口（償還）の実現可能性が非常に高い設計です。
利回り6.5%以上も狙える「アップサイド配当」制度
想定以上の高値で売却できた場合、残剰利益の50%を上限として投資家へ追加分配されます。表記上の6.5%はあくまで最低ラインの目標値であり、さらなる高リターンも期待できます。